「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。
●住宅性能評価書の種類
評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の２種類があります。
●住宅性能表示は項目毎に等級や数値等で表示
住宅品質法による住宅性能表示制度では項目ごとに等級、数値および設計内容等が表示されます。等級が高いほど、性能が高いということです。ただし、これらの性能のなかには「耐震」の項目で高い等級がついても、梁や柱、壁を強くしているために、窓などが小さくなり、開口率などを表わす「光・視環境」の項目では高い数値にならない、という関係もあるため、あくまでも、住まい選びの「目安」として、ご活用ください。
※「音環境に関すること（選択項目）」、「空気環境に関すること」のなかの「室内空気中の化学物質の濃度等（選択項目）」および「温熱環境・エネルギー消費量に関すること」のなかの「一次エネルギー消費量等級（選択項目）」については、評価を取得しておりません。あらかじめご了承ください。
※詳しくは係員にお尋ねください。
建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。
（概念図）
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます
※柱と梁の接合部を除く。
（概念図）
積層ゴム支承および弾力すべり支承の組合せの免震工法および減衰材としてオイルダンパーを採用。積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。地震時に最も多い被害は、倒壊した家具の下敷きになって怪我をするなどの事故と言われています。免震構造の採用により、地震時にも家具などが倒れにくく、怪我などの心配も軽減されます。
長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。
（概念図）
耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
（概念図）
より厳密な審査を受け認定を取得した
国土交通大臣認定の免震構造マンション
建築基準法に基づき構造の安全性に関する性能評価を受け、国土交通大臣による認定を取得。高い安全性を目指した評価を行っています。
住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、耐久性が大きくなる傾向があると言われています。
PRIVACY
-
住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5㎜のプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接貫通パイプスペースと接する場合は、プラスターボードを片側に１枚増し貼りし、二重貼りとし、直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。
※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。
（概念図）
-
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180㎜を基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。
※共用施設との区画壁は約200mmとなります。
（概念図）
「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級（空気伝搬音の遮断の程度）を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3（「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」）に位置付けられています。
-
軽量床衝撃音の軽減に効果のある
⊿LL（Ⅰ）-4等級のフローリング
スプーンの落下などの際に発生する軽量床衝撃音への対策として⊿LL（Ⅰ）-4等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えたフローリングを採用し、生活音の伝わりに配慮しました。
※遮音性能値（⊿L等級）は、JISで定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性を示すものではありません。
-
共用廊下側の窓に、羽板が可動式で角度調節が可能なブラインドタイプのルーバー面格子を採用しました。お好みにより光や風を調節しながら効果的に外からの視線を遮ることができ、プライバシー性と防犯性を高めます。
一部住戸には、防音性に配慮し、遮音性能Ｔ-2相当のサッシュを採用。外部から侵入する音の低減に配慮しています。
※詳細は係員にお尋ねください。
［サッシュの遮音性能等級とは］
T-4～T-1で表わされ、等級値（T-値）が大きいほど、遮音性に優れています。なお、サッシュ性能値はJISで定められた測定環境で測定した値であり、実際に取り付けられた住戸では、その性能値と異なる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
▼お電話でのお問い合わせ▼
お問い合わせは
「総合マンションギャラリー仙台館」
営業時間／［平日］11:00～19:00［土日祝］10:00～18:00（火・水曜定休、年末年始は休業）
▼メールでのお問い合わせ▼
