立地概念イラスト
伝統と未来をつなぐ、まさに大きな架け橋のように誕生した120,000㎡超の新しい街「ポンテグランデTOKYO」※。多様なライフスタイルをはぐくむ施設や空間が広がり、多世代の人々がさまざまな時間を過ごす、次代の都市居住を叶えるAll in One Cityを実現しています。
※ 出典：ポンテグランデTOKYO ホームページより（2021年12月現在）
人と未来を結ぶ新たな街づくりのフラッグシッププロジェクトとして誕生した「ポンテグランデTOKYO」。120,000㎡超の広大な敷地に、複合商業施設「ポンテポルタ千住」（約220m／徒歩3分）をはじめ、公園、広場、水辺のテラス、住宅、生活利便施設など多彩な都市機能が集結。隅田川の潤いあふれる景観を背景に、地域コミュニティの拠点として多くの人々が訪れ、暮らしを営んでいます。
航空写真
※掲載の航空写真は物件付近上空から真俯瞰撮影（2021年10月）したものに現地部分の光などCG合成・加工したものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
街をめぐる緑、川沿いに広がる潤いの風景、快適な日常へ誘う都市機能。「ポンテグランデTOKYO」の街づくりは、「にぎわい」「緑」「水辺」の3つの景観構想により、街並みやコミュニティを計画的に構築しています。
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かつら並木ニッピ通りは、商業施設・公園・ニッピ本社・住宅などを結ぶメインストリートです。
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ポンテグランデ緑道は、公園と隅田川を結ぶ道路。地区の愛称を冠します。
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千住隅田川テラスには、スーパー堤防が整備され、水辺に親しめる空間が生まれる予定です。
景観に寄与する緑豊かな街路樹を配置し、歩行者の安全に配慮した水辺の歩道を整備。さらに電線を地中化し、空が広く開放的で、災害時にも安心な街並みを実現しています。
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ポンテグランデ緑道（約100m／徒歩2分）
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千住隅田川テラス（約150m／徒歩2分）
延床面積約30,000m²の大型ショッピングモールまで徒歩3分の近さ。日々の暮らしを快適に彩るスーパーマーケットをはじめ、ファッション、雑貨、レストラン、クリニック、さらには認可保育園、 屋上には貸菜園が複合しています。
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ポンテポルタ千住（約220m／徒歩3分）
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ポンテポルタ千住（約220m／徒歩3分）
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ポンテポルタ千住（約220m／徒歩3分）
「ポンテポルタ」の4階には、地域住民の健やかな暮らしをサポートしてくれるクリニックモールが入っています。身近にあると便利な歯科や眼科のほか、皮膚科・内科・外科・小児科・予防接種にも対応するクリニックがあります。
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桜をはじめとする既存樹を活かした、緑と広場が美しく整備された「千住大橋さくら公園」。森と丘のゾーン・広場のゾーン・アクティブゾーン・桜のゾーンの4つのゾーンで構成され、地域コミュニティをはぐくむ拠点となります。
千住大橋さくら公園（約230ｍ/徒歩3分）
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屋外人工芝コート、インドアコートを備えたスポーツ施設。親子・幼児・小学生向けのはらっぱ教室や、地域に密着したイベントなども催しています。
千住大橋さくら公園（約230ｍ/徒歩3分）
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忙しい共働き世帯をサポートする保育園が身近に点在。子育てにも安心な、家族にやさしい生活環境もこの街に暮らす大きな魅力です。
うぃず千住大橋駅前保育園
（約160m／徒歩2分）
定員120名の足立区認可園。園庭と屋上園庭では1年中運動遊びができたり、夏はプール遊びも思い切り楽しめます。
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千住大橋駅クローバー保育園
（約340m／徒歩5分）
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「シティタワー千住大橋」と隣接する千住隅田川テラスは、東京都が進めている隅田川スーパー堤防建設事業にともない、隅田川沿いを整備して美しい親水空間を実現。水辺のさわやかな景色を眺めながら、散策やジョギングを楽しめます。
千住隅田川テラス（約150m／徒歩2分）
千住隅田川テラス（約150m／徒歩2分）
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千住隅田川テラス（約150m／徒歩2分）
隅田川沿いでは、緩やかな勾配をもち、幅の広い堤防となるスーパー堤防が建設されています。大きな洪水や地震の影響を受けにくく、万が一想定を超えるような災害が起きた場合にも、壊滅的な被害を避けることを目的としています。さらに、従来のような川と街を大きな壁で分断する堤防とは異なり、水辺の開放感とアクセスにも配慮されています。
スーパー堤防概念図
※掲載のスーパー堤防概念図は、江戸川区ホームページ「スーパー堤防について」を参考に描き起こしたものです。
「シティタワー千住大橋」は、「ポンテグランデTOKYO」街区内に誕生します。隅田川の水辺に寄り添い、大きな空が開放的に広がるリバーフロントの暮らしを謳歌できる、まさにかけがえのないロケーションです。
眺望写真
※現地10階相当からの眺望写真（2021年12月撮影）。※眺望は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※掲載の立地概念イラストは、立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。また、本物件完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こし たもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※本物件を含む敷地周辺約69haは「千住大橋駅周辺地区地区計画」として都市計画決定されており、本物件敷地西側約110m先は千住青葉中学校（通学区外）の解体工事が2022年5月末まで行われておりましたが現在は更地となっております。なお、当該地の今後の計画については未定です。また、本物件敷地西側約10m先は将来塔状の高層共同住宅が建つ可能性があります。区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響を及ぼしますのであらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※掲載の環境写真は2021年10月に撮影。
※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の情報は2022年6月現在のものです。
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住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」
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